Avec un peu de chance, à votre retraite, il vous sera facile de prendre la décision de demeurer dans votre maison actuelle ou d’emménager dans un plus petit logement. Soit vous êtes très heureux où vous êtes et n’avez aucune raison, financière ou autre, de vendre votre maison, soit vous planifiez votre déménagement depuis des années.

Pour de nombreux retraités, toutefois, la décision de vendre leur maison ou non peut s’avérer difficile. Voici quelques facteurs à considérer :

Enrichir votre retraite

Certaines personnes peuvent avoir de grands rêves de retraite dont le coût excède leur capacité budgétaire, leur maison représentant une part importante de leur valeur nette. En vendant leur maison, certains retraités pourraient voyager, tandis que d’autres pourraient augmenter leur revenu de retraite et, ce faisant, s’assurer que leurs économies ne s’épuiseront pas avant la fin de leur vie. L’emménagement dans un plus petit logement pour des raisons économiques peut être particulièrement tentant, car il peut être le facteur déterminant pour décider de reporter la date du début de la retraite ou travailler à temps partiel pendant sa retraite.

Il est toutefois important de comparer le produit de la vente de la maison au coût d’achat d’un logement plus petit ainsi qu’aux coûts du nouveau mode de vie. L’achat d’un logement plus petit n’est pas toujours aussi avantageux qu’on le croit.

Raisons pratiques

Vous voudrez peut-être emménager dans un logement plus petit pour avoir moins de travaux ménagers à faire. Si vous choisissez d’emménager dans une maison plus petite, vous aurez moins de travaux d’entretien à faire, et si vous choisissez d’emménager dans un condominium, vous n’aurez aucune pelouse à tondre, aucune neige à pelleter et peu de travaux à faire. Peut-être cherchez-vous à vendre parce que vous n’avez plus besoin de la maison, car vous envisagez de passer vos hivers dans le sud et de séjourner dans votre propriété de vacances pendant la saison chaude.

En revanche, vous pourriez avoir des raisons pratiques de rester. Vous voulez garder la maison au cas où un parent âgé ou un enfant sans emploi avait besoin d’y emménager. Ou vous voulez continuer d’y vivre pour l’instant, tout en sachant que vous pourrez la vendre, au besoin, par exemple, si vous avez besoin de couvrir les coûts pour emménager dans une résidence pour personnes âgées.

Transfert de la maison à la succession

La planification successorale peut être un facteur influençant la décision de vendre ou non votre maison. Vous souhaitez peut-être continuer de vivre dans votre maison, car la résidence principale représente une grande part de l’héritage que vous laissez à vos enfants, et celle-ci est non imposable. D’un autre côté, si vous vendez votre maison pour emménager dans un plus petit logement, vous pourrez offrir immédiatement un cadeau en argent à vos enfants.

Questions qui tiennent particulièrement à cœur

Pour certaines personnes, il n’est pas question de vendre la maison, simplement parce qu’elles se sentent chez elles. Elles ont probablement vécu tous leurs plus beaux souvenirs familiaux dans cette maison. Pour ces personnes, les voisins et le quartier sont importants. Bref, quitter leur maison serait trop difficile sur le plan émotionnel, sans compter le stress associé au déménagement lui-même.

Si vous vous demandez si vous devriez vendre votre maison pour emménager dans un logement plus petit, parlez-en à votre conseiller. Ce dernier peut évaluer votre situation financière dans son ensemble pendant que vous vous concentrez sur l’aspect émotionnel d’une telle décision.